只还贷款房子过户流程(如何仅凭贷款便完成房产过户手续？)

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准备材料：需要准备好房产证、身份证、结婚证等相关证件，以及贷款合同和还款证明等。银行申请：前往贷款银行提交申请，填写相关表格，并提交所需材料。审核贷款：银行会对提交的材料进行审核，确认无误后会出具贷款审批书。办理过户：携带贷款审批书和相关证件到房产交易中心办理过户手续。缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。领取新房产证：完成过户手续后，可以领取新的房产证。还清贷款：在拿到新房产证后，需要将原房产证还给银行，并按照合同约定的时间和金额还清剩余的贷款。注销抵押：在还清贷款后，需要到银行办理抵押注销手续，解除房屋的抵押状态。

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准备材料：包括身份证、结婚证、房产证、贷款合同等。银行审批：将准备好的材料提交给银行，等待银行审批。签订协议：如果银行批准了贷款，那么你们需要签订一个贷款协议，明确双方的权利和义务。过户手续：在银行同意贷款后，你们需要到房产交易中心办理过户手续，将房产证上的名字改为你们两个人的名字。缴纳税费：过户后，你们需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。领取房产证：完成以上步骤后，你们可以领取新的房产证。还清贷款：最后，你们需要按照贷款合同的约定，按时还款，直到还清贷款。

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准备相关材料：包括身份证、结婚证、房产证、购房合同等。前往银行办理贷款结清手续：携带上述材料，前往原贷款银行办理贷款结清手续。办理房屋过户手续：携带房产证、身份证、结婚证等相关材料，前往房产交易中心办理房屋过户手续。缴纳相关费用：根据当地政策，可能需要缴纳一定的过户费、契税等费用。领取新房产证：完成过户手续后，可以领取新的房产证。

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